#时事热点头条说#8月3日，李嘉诚在香港以比周边二手房便宜大约三成的价格开售长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”。
你或许质疑李嘉诚的为人品行，可是你一定不曾质疑李嘉诚的商业眼光，尤其是看房地产的商业眼光。
(资料图)
近日，郑州打响大城市拯救楼市第一枪，为何?
因为今年二季度郑州土地拍卖，总共21块住宅用地参与拍卖，最后拍卖的结果是2块住宅用地流拍，12块住宅用地被城投公司拍得，只有7块住宅用地成交（其中5块还是城改用地，前些年双方已经谈好了，现在拍卖就是走走过场）。
再看郑州拯救楼市的政策，其中一条是，自2023年8月7日起，用公积金购买新房最低首付降为20%，用公积金购买二手房最低首付降为20%。
南京紧随郑州之后也发布新的政策拯救楼市。
于是，不少房产中介又跳出来大喊房价上涨论了，忽悠大家赶紧买房上车。
对此，我想说，大家首先得明白，拯救这个词什么时候才会用。
春江水暖鸭先知，其实房地产相关从业者心里比谁都清楚，如今我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，连王石都说中国房地产现在正处于调整期。
我国城市化率如今已经很难大幅提高，有钱买房子的人基本都买了，剩下没买房子的人基本就是没钱。
因此，政府出手拯救楼市是为了防止房地产企业大量破产引发金融风险，是为了让房地产行业安全着陆平稳转型，并不是为了让房价继续上涨甚至暴涨，否则房地产积累的金融风险只会越来越大。
今年6月，杭州市临安区华发荟天府项目的开发商做法就非常好，没有选择直接降房价，而是推出买房送黄金活动（其实质就是八折卖房），这一做法也得到了各方默许。
#香港楼市巨震？李嘉诚7折抛售房产# #王石：中国房地产处于调整期# #媒体：房地产供求关系发生重大变化#
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